Pablo Martínez Tizka
Un total de 80 días es lo que se podría esperar para que la modificación del actual Plan Regulador Comunal (PRC) aprobada este miércoles y que establece límites para la construcción de edificios en altura entre 5 y 15 pisos, tenga efectos en la práctica.
Esto es debido a que al momento de ingresar la modificación a la Seremi de Vivienda, este organismo tendrá 60 días de plazo para emitir un informe técnico y, si hay observaciones, el municipio tendrá 20 días más para subsanarlas.
"Si este proceso resulta favorable, nuestra institución emitirá un informe para que el municipio pueda promulgar la iniciativa a través de un decreto alcaldicio", señaló el seremi de Vivienda, Sebastián Abudoj.
Vecinos
En ese sentido, desde la Unión Comunal de Juntas de Vecinos hay escepticismo respecto a la solicitud de permisos de edificación de nuevos edificios antes de que exista ese decreto.
Su presidenta, Guillermina Miranda, señaló que "estamos contentos de que exista al fin un límite para construir edificios tan altos". No obstante, indicó que "como siempre las cosas llegan tarde porque sé que hay permisos de edificación para grandes construcciones, las que fueron solicitadas antes de que esto se aprobara. También hay que ver qué pasa con las autorizaciones durante este período".
Irene Flores, presidenta de la Junta de Vecinos Parque Ecuador Sur, señaló que "la aprobación de la modificación al plan regulador fue una sorpresa bienvenida, porque lo esperábamos hace mucho tiempo". Sin embargo, indicó que hay que mejorar ciertos aspectos.
"A nivel parlamentario se debería discutir una modificación legal respecto al tiempo que existe entre la aprobación de este plano regulador y su promulgación, porque durante ese período se puede seguir otorgando permisos de edificación con altura libre, lo que es un sin sentido", dijo.
Por su parte, Bruno Betanzo, miembro de la agrupación Participa del Plan, señaló que "los vecinos no tendrán que sufrir más por construcciones de 20 pisos o más. Se tendrá que respetar un límite y eso es un éxito.
Constructores
Desde la Cámara Chilena de la Construcción Concepción, el vicepresidente Bernardo Suazo lamentó la aprobación. "Creemos que generará segregación social, afectando las posibilidades de la clase media emergente del Gran Concepción e impactos medioambientales por sobre-extensión urbana".
Por último, dijo que "necesitamos pensar de lleno en un nuevo Plan Regulador Comunal y no seguir modificando cada año el actual".
Municipio
Desde el municipio penquista se indicó que "sobre los anteproyectos y proyectos que ya fueron ingresados en la dirección de obra municipal y que cuentan con aprobación, pueden seguir su ejecución, ya que la ley lo permite".
Finalmente, se dijo que "es relevante que la Seremi de Vivienda responda a la brevedad nuestra solicitud de postergación de nuevos permisos de edificación".
Desde la Seremi de Vivienda, en tanto, se confirmó a La Estrella que están en el proceso de análisis de esa solicitud.
"No tiene sentido que se entreguen permisos de edificación después de modificar el Plan".
Irene Flores,, dirigenta Parque Ecuador Sur
60 días es el plazo de la Seremi de Vivienda para emitir un informe técnico a la modificación.