Repunte en construcción se vería a fines de 2023
Gremio asegura que no se espera un año muy bueno, pero sí que estén las condiciones para empezar un despegue definitivo.
La industria inmobiliaria y de construcción no tuvo un buen 2022. Esto debido a una serie de complicaciones basadas en la inflación, la falta de financiamiento, los créditos hipotecarios y la falta de mano de obra. Es por eso que los distintos actores del rubro se preguntan, ¿Será el 2023 un buen año?
Bernardo Suazo, presidente de la Cámara de la Construcción Concepción señaló que "tenemos la confianza de que cada año sea mejor que el otro, y evidentemente, con la ayuda que ha dado el Estado y la disposición del Gobierno de otorgar estos 50 millones de dólares para lograr un repunte, creo que se avizora un buen futuro".
"Eso sí, no creo que el 2023 sea un año super bueno, pero por lo menos, que sea uno donde seamos capaces de sortear de buena forma como industria", indicó.
Bajo la misma línea, Suazo comentó que "es fundamental que las empresas puedan lograr financiamiento porque el sistema bancario últimamente ha estado poniendo bastantes condiciones, pero el Gobierno ha dado una buena señal".
"Asimismo, el crédito hipotecario es importante en cierta forma de considerar, porque hay una medida del Estado de financiar el 10% del pie de los créditos, y que entiendo que ahora se va a implementar finalmente en enero, una vez que esté esa medida van a mejorar las posibilidades de compra de las personas y se puede ver el panorama con otra mirada", aseguró.
Agregando que "la industria de la construcción ha tenido complejidades, se armó un cóctel bastante complejo entre la falta de mano de obra, falta de financiamiento, alza de los materiales, temas con los créditos hipotecarios que tiene que ver con un alza de la inflación".
Para finalizar, Suazo enfatizó que "si se van desatando estos nudos, yo creo que podríamos tener un 2023 austero, pero más estable".
Inmobiliaria
Por su parte, Claudio Basualto, CEO y fundador de Urbani sostuvo que "es posible que haya un repunte en 2023, pero naturalmente, se espera que eso ocurra bien en el segundo semestre más cercano al último trimestre del año".
"Esto va a depender de las señales políticas, de ponernos de acuerdo en Chile respecto a las políticas de seguridad, el tema de la Constitución y las reformas, además, de que vaya cediendo la inflación", puntualizó.
Indicó que "si las señales económicas van en buena línea es posible que las personas aumenten la probabilidad de tomar decisiones de inversión a largo plazo, porque se sienten más seguras en el trabajo y el futuro laboral".
"La oferta inmobiliaria ha caído de una forma muy importante en las capitales regionales, y Concepción no es la excepción, entonces, se espera que haya un nuevo equilibrio y que la reactivación fuerte se vea en 2024", cerró.
Economista
En tanto, el economista Andrés Ulloa señaló que "el repunte depende de varios factores, que bajen la tasa de los créditos hipotecarios, que la tasa de interés internacional se estabilice, que se reduzca la incertidumbre local y que el Gobierno tenga un plan de inversión potente, pero nada de esto parece claro, así que lo más probable es que el sector no se recupere el 2023", afirmó.
Al ser consultado sobre la mano de obra, Ulloa comentó que "probablemente, habrá menos presión de demanda y el sector debería ajustarse mejor entre la oferta y la demanda".
Por último, respecto a los precios de los materiales, el especialista puntualizó que "es muy probable que no sean tan afectados, salvo que haya un acontecimiento internacional, lo más probable es que la inflación exterior caiga, lo que debería reducir el alza de los productos".
"El 2023 no será un año súper bueno, pero esperamos sortearlo de buena forma".
Bernardo Suazo,, presidente CChC
2024 sería la fecha donde se vería una estabilidad completa, sobre todo, si el 2023 termina bien.