Pablo Martínez Tizka
El presidente de la Cámara de la Construcción (CChC) Concepción, Bernardo Suazo, señaló que la oferta inmobiliaria en el Gran Concepción es la más baja en los últimos cinco años.
El alto costo de los materiales derivados de la alta inflación presente en Chile y en el mundo es uno de los factores principales para este momento, de acuerdo con el directivo.
"La verdad es que está complicado el escenario. El escenario inflacionario que hay últimamente, las transformaciones que han habido desde el punto de vista político y administrativo no solo del país, sino mundial, ha generado un ciclo recesivo", sostuvo.
Además, el presidente de la cámara de la construcción penquista dijo que "hay una contracción en la demanda en la construcción y esto se da por el alza de costo de materiales y la mayor dificultad de acceso al financiamiento hipotecario, lo que desincentiva a los nuevos proyectos especialmente en lo que es vivienda".
Sobre la realidad inmobiliaria en el Gran Concepción, el presidente de la CChC Concepción señaló que "la oferta que se presenta es la más baja de los últimos cinco años y esto evidentemente pronostica que, lo más probable, exista desempleo en el sector".
En ese sentido, indicó que la región del Biobío se ve más perjudicada que otras áreas del país. "Nuestra zona es eminentemente productiva e industrial y nos golpea más fuerte. Otras regiones cuentan con matrices económicas más diversas". En lo que respecta al Gran Concepción, Suazo reiteró que "hay una muy baja oferta de vivienda, la más baja en 5 años y se notará en el corto plazo una contracción fuerte".
Al momento de detallar las causas de esta realidad, el presidente de la institución dijo que "es evidente el encarecimiento de materias primas y materiales básicos de la construcción como el cemento, el fierro y la madera que ha llegado a un alza de un 30%, triplicando la inflación que hay ahora".
Agregó que "a esto se suman los cambios normativos como el informe de mitigación de impacto vial, las nuevas normas eléctricas, el fin del crédito especial para las empresas constructoras y la ley de copropiedad que encarece los costos y aumenta las incertezas en la ejecución de los proyectos.
Consultado sobre de qué manera las autoridades pueden ayudar para facilitar las condiciones que permitan un reimpulso del sector, señaló que "lo primero es que el gobierno tome conciencia del efecto de estos ciclos económicos para formular presupuestos públicos que incentiven la edificación de viviendas sociales y de infraestructura pública".
El punto más relevante, de acuerdo con la cámara, se relaciona con una modernización de la gestión del Estado.
Suazo señaló que "eso permitirá un desarrollo más eficiente de las nuevas iniciativas tanto en su formulación como en su ejecución. El problema fundamental es que hay todo un proceso de cambios normativos que han generado más burocracia e ineficiencia en la gestión, lo que ha provocado un alargamiento en el proceso de aprobación de proyectos e inicio de obras".
En definitiva, la autoridad de la CChC Concepción indicó que "hay una cadena de situaciones en que el Estado no tiende a modernizar sus conceptos de gestión, lo que genera más incertidumbre en esta materia".
"Hay un proceso de cambios normativos que han generado más burocracia e ineficiencia".
Bernardo Suazo,, presidente de la CChC