Arriendos de casas suben hasta un 15%
Aseguran que durante la pandemia aumentó la demanda de forma drástica.
Un alza en el precio de los arriendos de casas es la tendencia de este 2021, dada la alta demanda de personas que buscan un hogar en diferentes comunas de la provincia de Concepción.
El corredor de propiedades, Cristian Jahr Señoret, señaló que "efectivamente los valores de arriendo han subido este año entre un 10% y un 15%, sobre todo en casas. Hoy es difícil encontrar".
De esta forma, Jahr señaló que hay muy pocas construcciones disponibles. "Y las que hay, están caras. Por ejemplo, una vivienda cuyo arriendo tenía un precio de $550 mil, hoy está a $700 mil. Si valía $600 mil, ahora cuesta $800 mil con facilidad".
Consultado respecto a si existe algún sector en el que los valores hayan incrementado más, indicó que "no hay mucha diferencia. Son altos en varias comunas. Concepción, Talcahuano, Chiguayante, San Pedro de la Paz y Hualpén están sufriendo este fenómeno. Es una tendencia generalizada".
El corredor de propiedades señaló que se sorprendió con el interés del público por las casas. "Fue previsible que algunos precios subieran, pero lo que no esperábamos era esta alta demanda. Si entras a un portal y ves los precios, está todo claro".
Sobre los departamentos, el experto indicó que en algunos han existido alzas, pero que la tendencia es a mantener los precios. "En 2020 hubo una desocupación que no pensamos que podía ocurrir. Esto sucedió por los cambios a teletrabajo y al no haber clases presenciales en las universidades. No obstante, desde marzo de 2021 se ha comenzado a normalizar la demanda, lentamente", dijo.
Rody Toro, director de Ingeniería Civil de la USS, señaló que efectivamente los precios han subido. "Esto es producto de la pandemia y de las pocas opciones de hacer vida social al aire libre y de compartir en espacios abiertos que no poseen los departamentos, aunque los precios de estos últimos no han bajado".
Además de ello, sostuvo que "hay factores asociados a los bonos, retiros del 10%, así como al teletrabajo parcial en que las personas buscan poder moverse en menor tiempo entre la casa y el trabajo".
Asimismo, indicó que otros motivos que han influido en el incremento de los precios son "el aumento de los costos de materiales de construcción, la menor disponibilidad de mano de obra, el aumento del valor de la UF que está sobre los $30 mil pesos y la reciente ley corta de pensiones que anunció el presidente que elimina el crédito IVA a constructoras y la eliminación del beneficio viviendas del Decreto con Fuerza de Ley 2".
El experto recomendó a las personas que buscan viviendas que consideren tres puntos de vista. "Qué se necesita, cuánto espacio se requiere y cuál es el presupuesto que se dispone. Luego de ello hay que evaluar el entorno y los servicios, ver la ubicación en cuanto a cercanía con lugares estratégicos, usar plataformas online para revisar imágenes e incluso consultar vía remota y agendar visitas", dijo.
Por último, indicó que "hay que fijarse en los detalles como la iluminación o la materialidad y, en la parte de la transacción, fijarse que el inmueble no tenga deudas".