Experta explica por qué se disparó la oferta de oficinas para arrendar en el centro
En el sector penquista abundan los inmuebles con el clásico cartel de "Se Arrienda".
B asta darse una pequeña vuelta por el centro de Conce para divisar, por lo menos, una decena de inmuebles desocupados y en sus ventanas con un letrero de "Se Arrienda". La mayoría de éstos, hasta hace una década, eran viviendas particulares que hoy están disponibles para oficinas o locales comerciales.
Según datos proporcionados por la Asociación de Corredores de Propiedades de Concepción, del 100% de este tipo de inmuebles, un 20% se encuentra disponible y la mayoría de ellos se concentran en el centro de la ciudad.
"Esto se debe a que la construcción de edificios nuevos de oficina son mayores a las necesidades de los clientes, la oferta está sobreevaluada. Lo que pasa es que era una muy buena inversión, la rentabilidad era mejor que la de una vivienda habitacional y había escasez de oficinas, pero cuando empezaron a construir tanto, el boom, hizo que los precios bajaran", indicó Hilda Morales, vicepresidenta de la Asociación de Corredores de Propiedades.
"Las oficinas de ahora son más modernas, a lo que había antes. Hay una diferencia a lo que existía hace dos o tres años, ya que eran casi sólo edificios antiguos", agregó.
Asimismo, sostiene, las nuevas empresas suelen preferir infraestructuras más recientes. "Los más ocupados son los edificios nuevos, por la ventaja de que cuentan con estacionamientos. En síntesis, es más que nada la alta oferta lo que ha perjudicado a la total ocupación de estos espacios", puntualizó.
Consultada por los efectos que en este sentido podría traer la creación de la nueva Región de Ñuble, Hilda Morales señaló que no cree que ello vaya a repercutir sustancialmente en el desarrollo de esta situación. "Creo que el escenario se va a mantener igual, podría influir, pero en un pequeño porcentaje", indicó la dirigente.